1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市北区
31.1万円/㎡
前年比-7.2%
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メゾン梅ケ枝
大阪府大阪市北区西天満五丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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10階 / 49.5㎡の場合
相場
2,080万円
42.0万円/㎡
1,035
1,732
2,428
3,125
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜2,428万円
35.0万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月16日
メゾン梅ケ枝
1,780万円（36.0万円/㎡）/ 10階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,780万円 | 36.0万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 1,880万円 | 38.0万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 980万円 | 38.5万円 | 4階 | 25.48㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/24 | 1,400万円 | 28.3万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 20.2万円 | 6階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/27 | 790万円 | 22.0万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 870万円 | 24.2万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 950万円 | 26.5万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,780万円 | 36.0万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,070万円 | 33.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/15 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,998万円 | 44.9万円 | 44.52㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2023/06/19 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市北区では7.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | メゾン梅ケ枝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 旧法地上 |