1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市北区
50.5万円/㎡
前年比+25.7%
メゾン梅ケ枝
大阪府大阪市北区西天満五丁目
/ 南森町駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
993万円
39.0万円/㎡
532
839
1,147
1,454
AI査定結果
推定相場価格
993万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,147万円
32.9万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月27日
メゾン梅ケ枝
980万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 25.48㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 980万円 | 38.5万円 | 4階 | 25.48㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/24 | 1,400万円 | 28.3万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 20.2万円 | 6階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/27 | 790万円 | 22.0万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 870万円 | 24.2万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 950万円 | 26.5万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 980万円 | 38.5万円 | 25.48㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/21 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 880万円 | 34.0万円 | 25.92㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,100万円 | 40.0万円 | 27.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 749万円 | 29.0万円 | 25.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/26 | シャトー東梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 980万円 | 40.6万円 | 24.14㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1977年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/27 | シャトー南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 999万円 | 32.2万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/26 | ローラン南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 830万円 | 42.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,150万円 | 41.6万円 | 27.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,100万円 | 34.6万円 | 31.76㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市北区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市北区の平均と比較して23.8%割安です。